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その他買受けの参考となる項目、解説④-32

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④その他買受けの参考となる事項


その他買受けの参考となる項目、解説④-32

―記載事項―

本件建物(土地)は共有持分についての売却であり,買受人は,当該物件を当然に使用収益できるとは限らない。

―解説―

建物(土地)の共有持分を競売により取得したとしても,建物(土地)の完全な支配権を得たものではないので,建物(土地)からの占有吉の排除やその利用(共有者の誰に使用させるか又は誰かに賃貸するかなど)については,他の共有者と協議して決めなければなりません。

また,他の共有者が占有している場合,又は共有者の一部から使用を許されている者が占有している場合に,それらの占有者には引渡命令が発令されない可能性があります。

その意味で,買受人は当然に使用収益できるとは限らないということになります。よって,共有持分の買受けを検討されるときは,以上のことを考慮してください。
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投資用不動産を3件所有し、実践してきた競売物件を手にいれスムーズな引き渡しの方法などをお伝えします。

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