不動産競売物件を手に入れる

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現地、競売物件調査の基本

不動産競売物件、現地調査の方法
├現地、競売物件調査の基本
├通常の取引、売買と不動産競売物件の違い
├競売物件の現地調査方法
└現地調査の注意点


―現地、競売物件調査の基本―

競売物件の現地調査のポイントは、ずばり！

「引渡しがスムーズにできるかどうか」を調査するといっても過言ではありません。

競売物件のリスクである、不動産の引渡しがスムーズにできるかどうかが費用的にも重要になります。

もちろん、現地にて境界の確認や道路の接道など、現地で調査することはたくさんありますが、競売物件の場合は、「引渡」さえスムーズにいけば、少しぐらいの問題は解決ができます。

裁判所の資料（三点セット）を理解し、現地調査で確認をしましょう。

地方裁判所により違いがありますが、執行官が調査してから、入札できるようになるまで、2ヶ月から6ヶ月間かかります。

裁判所の資料と現地調査の結果が違うことはよくありますので、注意して下さい。

再建築不可や建築基準法の制限などは、裁判所の資料（特に三点セット）を理解すれば、大体の判断はできます。

書類ではわからないことを調べるのが現地調査です。

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不動産競売物件、現地調査の方法

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