不動産競売物件を手に入れる

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開札

★開札 １０／　８（金）

いよいよ開札の日が来ました。この日は仕事があり、裁判所まで開札を聞きに行くことはできませんが、昼過ぎに電話で確認です。

※裁判所に直接電話で問い合わせしても、教えてくれません。競売業者かインターネットで確認しましょう。一部インターネットに未対応の裁判所もあります。

電話で、競売業者へ連絡しました、、、。競売の事件番号を伝えれば、開札結果を教えてくれます。

電話越しに、

「1位406万円、○○　○○さん、

2位401万円、○○　○○さん　

3位385万円、○○○　有限会社、、、」と続きます。


１位のときに私の名前が呼ばれました。

１位を聞いた時点で、ガッツポーズをしたい気分でしたが、同時に不安も覚えました。

まさか、こんなにも簡単に落札できるとは思っていませんでした。しかも2位との金額差、5万円。

出来すぎの落札です。

競売の場合、落札できても、引き渡しがスムーズにできるとは限りません。引き渡しができないかぎり、人に貸すことも住むこともできません。

これが、通常の売買・取引と大きく違う、競売不動産最大のデメリット、不安要素です。

私、落札できたことに、楽観せず、これからの手続きのことが一番に頭をよぎりました。


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不動産競売の基礎知識

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○担保競売事件と強制競売事件
○不動産競売の対象となる物件
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不動産競売物件の入札方法

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○買受適格証明書を取得するには
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○不動産引渡命令の申立て方法
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不動産競売物件情報リンク集

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○入札開始
○入札期日
○開札
○売却決定
○代金納付通知到着
○代金納付手続き完了
○引渡命令手続き
○引渡命令決定
○引渡命令の正本到着
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落札後、リフォーム編

○ゴミ片付け開始
○硝子の交換,ゴミ片付けの続き
○簡単な片付け
○不動産引渡命令の送達証明
○エアコン撤去
○リフォーム開始
○リサイクル品、粗大ゴミの撤去
○電気温水器の取り付け
○湯沸器,インターホン,スイッチの交換
○蛇口,網戸の交換
○リフォーム完了
○入居申し込み
○エピローグ
○あとがき

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Author:レフティー
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