不動産競売物件を手に入れるプロフィール

プロフィール

―プロフィール―

ハンドルネーム　レフティー
現在の住まい　　大阪市
生年月日　　　　１９７４年（昭和４９年）生

現在、不動産売買営業の仕事をしています。
不動産仲介業務を中心に仕事をしていますが、以前は競売や投資用不動産、賃貸などの営業もしておりました。
現在４件の不動産を所有してます。これからどんどん増やしていく予定です。

1993年　高校卒業後コックの世界へ　　　　　　　

・イタリア料理の調理師として修業

2002年　営業会社へ転職

・バリバリイケイケの飛び込み営業の仕事を経験
基本的なセールスの技術を学ぶ

2004年　不動産業界へ転職
・土地の仕入れ
・投資用ワンルームマンションの販売
・抵当流れ（競売）の代行業
・賃貸の部屋付け営業の仕事、賃貸の仲介業など、職を転々とした時期です。

2006年　大手不動産仲介業へ転職
現在は、自宅用不動産売買を中心に不動産売買仲介の仕事をしています。
　　

・１５歳の高校入学のころに初めた、飲食店のアルバイトがきっかけで、料理の世界に興味を持ち、卒業と同時に料理人の世界へ。高校時代を入れると、約12年間料理の世界で過ごしてきました。

・2000年26歳のころ、独立（自分の店を持つ）を強く意識するようになり、その後繁盛店の作り方、小さなお店の作り方などの本を読んでいるときに、ふと本屋さんに　「金持ち父さん貧乏父さん」　ロバート・キヨサキ著　の本を見かけたので、最初は、「なんか面白そうな本だなぁ～」と軽い気持ちで購入し、読みました。その結果、人生の目標が大きく変わるほどの衝撃をうけました。

・人生の目標を　「自分の店を持つ」　から　「経済的な自由を手に入れる」　に変更し、自分の店はいつでもできる。今、自分に足りない技術を学ぶべきと思うようになり、思い切って、営業の仕事へ転職しました。

周りからはかなり反対されました。あまり人としゃべるのが、得意ではないこと、一日中もくもくと、仕事をする、職人気質な性格も、変えなければいけませんでした。せっかくこれまで学んできた、料理師としてのキャリアを捨てることに対して抵抗がありました。

しかし、経済的自由を手に入れたい。という強い決意は変わることがなく、チャレンジする道を選び、営業の仕事に転職しました。

・経済的自由を得る方法として、不動産にターゲットを決めました。しかし、具体的にどう行動すれば、自由になれる？不労所得はどうすれば手に入る？不動産はどうやって手に入れる？など、なにをしてよいのか見当もつかず、不動産がほしいなら、内側に入ってしまえと安易な考えで、業界へ転職しました。

・不動産業界もたくさんの、業種がありますが、職を転々とする中で

「サラリーマンでも「大家さん」になれる46の秘訣」　藤山勇司著　

「お宝不動産で金持ちになる！-サラリーマンでもできる不動産投資入門」　沢孝史著　

などの書物を読みました。この2作は名著だと思います。不動産のことを全然知らないときの私でも、わかりやすく、読みやすい内容です。これから不動産投資を考えている方で、まだ読まれていない人は、だまされたと思って読んで見てください。

本を読む勉強と、仕事で実際の不動産の勉強と両方を経験し、2004年11月一件目の収益不動産を購入しました。賃貸の仕事を選んだのも「より現場に近づきたい」と思ったからです。

収益を上げる基本は、お客さん＝入居者の確保が重要です。入居者がいなければ、当然収入は　０　です。入居者のニーズを的確に把握するためには、入居者に直接聞くのが一番！！と思い、賃貸の営業の仕事も経験しました。

調理師をやめて、営業職に転職したのも、不動産業界へ転職したのも、不動産売買の仲介の営業をしているのも、すべて経済的な自由を得るための勉強のためだと思っています。

不動産の営業の仕事で「元調理師」というのは、まれ　だと思います。普通、調理師が転職する場合でも、働く場所であるお店や会社を変えるだけで、基本的にはコックとして調理をする仕事をします。なかなか他業種への転職は少ない職種だと思います。

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