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�’箋僂砲茲蠕�立する法定地上権の概要

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―�’箋僂砲茲蠕�立する法定地上権の概要　もくじ―

�　檻�
売却対象外の土地（地番○番）（の一部）につき，本件建物のために法定地上権が成立する。

�　檻�
上記法定地上権は，土地の平成○年○月○日付け抵当権設定登記に後れる。

�　檻�
本件土地（の一部）につき，売却対象外の建物（家屋番号○番）のために法定地上権が成立する。

�　檻�
本件土地（の一部）につき，売却対象外の建物（家屋番号○番）のための法定地上権の成否は不明であるが，これが成立するものとして売却基準価額が定めらている。

�　檻�
この欄に「なし」と記載してあるもの。


―�’箋僂砲茲蠕�立する法定地上権の概要―（説明、意味、解説）

土地又はその地上建物の一方のみが競売手続で売却される場合、民法又は民事執行法は、建物と敷地の所有者が競売によって別人になることにより建物が存立できなくなることを避けるため、一定の要件がある場合、売却の効果として法律上当然に建物の敷地利用権としての地上権が発生するものと規定しています。

この地上権を「法定地上権」といいます。

法定地上権の地代その他の内容は、当事者間の協議により決められますが、協議が成立しないときは、訴訟等を提起して裁判所に決めてもらうことになります。

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