不動産競売物件を手に入れる

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不動産競売の対象となる物件

不動産競売の基礎知識
不動産競売（けいばい・きょうばい）とは　|　担保競売事件と強制競売事件　|　不動産競売の対象となる物件　|　不動産競売の注意点　|　競売と通常（一般）売買の違い


―不動産競売の対象となる物件―

基本的に、管轄区域内の不動産はどんなものでも競売の対象になりますので注意が必要です。


例えば、
�＾貳未凌佑砲箸辰討曚箸鵑浜�用価値のない土地や建物

��建物が建てられない土地

�Ｇ禺�け後直ちに破壊して敷地を明け渡さなければならない建物

�で禺�後も他人に長期間貸し続けなければならず、賃料を受ける利益しかない土地や建物

�ザ睛撒ヾ悗陵算颪鮗�けられない土地や建物

競売の特徴でもありますが、申立てがあると、法律上売却に支障がなければ、競売の対象になります。

通常の売買では取引できないような不動産も競売の場合は、売却対象になりえますので、知識のない素人の方には敷居の高い取引形態でした。

しかし、インタネットでの裁判所の資料が閲覧できたり、引渡命令などの法整備に伴い、落札後の一番の心配ごとでもあった、物件の引き渡しが容易にできるようになり、現在では個人さんの入札もかなり増えました。

そのためもあり、年々落札金額が上昇しています。


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不動産競売の基礎知識

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○担保競売事件と強制競売事件
○不動産競売の対象となる物件
○不動産競売の注意点
○競売と通常（一般）売買の違い

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不動産競売物件、農地の入札

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裁判所の資料（ファイル）を読む

○裁判所の資料（ファイル）とは
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○引渡命令の対象
○引渡命令の手続
○引渡命令から強制執行申立までの流れ
○不動産引渡命令の申立て方法
○引渡命令の申立書の記載例
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落札後、リフォーム編

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○硝子の交換,ゴミ片付けの続き
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○リフォーム開始
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○電気温水器の取り付け
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○リフォーム完了
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○エピローグ
○あとがき

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