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法定地上権の概要、解説①-5

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法定地上権の概要、解説①-5

―記載事項―

この欄に「なし」と記載してあるもの 売却対象である土地についても,また売却対象である建物のためにも法定地上権の成立がない場合の記載です。

―解説―

理論上は法定地上権が成立しても,敷地と建物が一括売却の場合は双方とも買受人が所有権を取得しますから,法定地上権は「なし」となります。

この場合でも,評価言上は法定地上権を考慮したものとなります。これは、競売においては敷地と建物のそれぞれの内訳価格を法定地上権を考慮して算出する必要があるからです。
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