不動産競売物件を手に入れる

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負担することとなる他人の権利、解説②-6

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裁判所の資料(ファイル)とは | 期間入札公告書とは | 物件明細書とは-①売却により成立する法定地上権の概要-②買受人が負担することとなる他人の権利-③物件の占有状況等に関する特記事項-④その他買受けの参考となる事項 | 現況調査報告書とは | 評価書とは

②買受人が負担することとなる他人の権利


負担することとなる他人の権利、解説②-6

―記載事項―

敷金・保証金

―解説―

賃貸借契約終了の際,未払賃料や損害金等を控除した上、賃借人に返還すべきお金で,この返還義務は買受人が引き継ぐことになります。
いわゆる敷引き(敷金・保証金の償却)の特約があるときでも,契約時の差し入れ額が表示されます。
敷金・保証金の返還義務については評価上考慮されることもあります。この場合,買受人が現実に返還を要する敷金・保証金の額は,評価上考慮した金額等に拘束されるものではありません。
評価上考慮した金額際は評価額を定めるための一つの基準にすぎないことに注意してください。
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投資用不動産を3件所有し、実践してきた競売物件を手にいれスムーズな引き渡しの方法などをお伝えします。

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