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負担することとなる他人の権利、解説②-7

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②買受人が負担することとなる他人の権利


負担することとなる他人の権利、解説②-7

―記載事項―

《敷金(保証金)》欄に「○○円(売却基準価額は,左記敷金(又は保証金)の返還義務を考慮して定められている。)」と記載があるもの

―解説―

評価書記載の評価額から,執行裁判所が敷金(又は保証金)額を控除して売却基準価額を定めたことを意味します。この場合は,評価額と売却基準価額が異なることになります。

もっとも敷金(又は保証金)額を評価に反映している取扱いも多くあります。この場合は,評価額と売却基準価額が一致するので,このような記載はなされません。

買受人が現実に返還を要する敷金(又は保証金)の額は,執行裁判所の控除額に拘束されるものではありません。この控除額は売却基準価額を定めるための一つの基準にすぎないことに注意してください。
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投資用不動産を3件所有し、実践してきた競売物件を手にいれスムーズな引き渡しの方法などをお伝えします。

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