不動産競売物件を手に入れる

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負担することとなる他人の権利、解説②-13

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②買受人が負担することとなる他人の権利


負担することとなる他人の権利、解説②-13

―記載事項―

質権

―解説―

買受人が負担する質権は,最先順位(扱先の抵当権より先順位の登記があるもの)で,使用収益をしない旨の定めのないものが対象で,この欄に記載されます。この場合,質権の存続期間内は,質権者の債権を弁済して質権を消滅させるなどの特別な事情がない限り,買受人は質権者からの不動産の引渡しを受けることはできません。

なお,存続期間は10年の範囲で更新されることがあります。
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投資用不動産を3件所有し、実践してきた競売物件を手にいれスムーズな引き渡しの方法などをお伝えします。

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