不動産競売物件を手に入れる

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占有状況等に関する特記事項、解説③-10

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③物件の占有状況等に関する特記事項


占有状況等に関する特記事項、解説③-10

―記載事項―

○○が占有している。同人は所有権を主張している。

―解説―

登記名義上の所有者と異なる者が所有権を主張し,占有している場合です。所有権の譲渡を受けて不動産を占有していたものの,その所有権移転登記を経ないうちに,競売事件となった場合や他人名義で不動産を取得した者が自ら占有している場合など事実関係が事案ごとに異なり,所有権について争いが起きる可能性がある場合もありますので,注意が必要です。

なお,上記のような占有者は,執行手続上は,買受人にその占有を対抗できません。
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投資用不動産を3件所有し、実践してきた競売物件を手にいれスムーズな引き渡しの方法などをお伝えします。

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