不動産競売物件を手に入れる

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占有状況等に関する特記事項、解説③-16

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③物件の占有状況等に関する特記事項


占有状況等に関する特記事項、解説③-16

―記載事項―

○○が占有している。同人の占有(又は賃借権)は仮差押えに後れる。

―解説―

本件競売手続の差押え前の仮差押えに後れる占有者がいることを意味します。

仮にこの占有者が賃借権に基づいて占有していたとしても,仮差押えに後れているので,賃借権は売却によって消滅し,買受人がその負担を引き受けることにはなりません。

ただし,売却までに仮差押えが効力を失ったときは,買受人がその賃借権を引き受けることもあり得ますので注意してください。
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投資用不動産を3件所有し、実践してきた競売物件を手にいれスムーズな引き渡しの方法などをお伝えします。

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