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占有状況等に関する特記事項、解説③-29

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③物件の占有状況等に関する特記事項


占有状況等に関する特記事項、解説③-29

―記載事項―

占有者は不明である。占有者の占有権原は買受人に対抗できない。

―解説―

一定の調査を尽くしても,占有者が,所有者や実行抵当権の債務者なのか、あるいはそれ以外の第三者なのかが不明であり,その占有権原も買受人が引き受ける可能性のある賃借権かどうかも不明な場合で,次の理由により,買受人の負担として引き受ける権利とは認められない場合の記載です。

仮に第三者が賃借権に基づき占有していたとしても,その占有の開始時期が差押えの後であることが判明していたり,あるいは正常な賃借権とは認められない場合は,その占有権原は買受人の引き受ける権利とはなりません。

また,所有者や実行抵当権の債務者が占有しているのであれば,当惑にその占有権原は買受人の引き受ける権利とはなりません。
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