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占有状況等に関する特記事項、解説③-35

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③物件の占有状況等に関する特記事項


占有状況等に関する特記事項、解説③-35

―記載事項―

○○が占有している。同人の賃借権は抵当権に後れる。農地法3条の許可を受けている。

―解説―

農地又は採草放牧地に賃借権を設定するには,農地法3条に定める農業委員会又は知事等の許可を必要としますが,その許可があっても,左記の記載がある場合は,賃借権が抵当権に後れるため、買受人がこの賃借権を負担として引き受けることにはなりません。

なお,この場合,農業委員会の取扱いによっては,買受適格証明書の交付が占有者等に制限され,その取得ができない場合がありますので,あらかじめ管轄する農業委員会に確認してください。

また,農地の入札方法については,通常の入札方法と異なりますので,ご注意下さい。
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