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その他買受けの参考となる項目、解説④-1

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④その他買受けの参考となる事項


その他買受けの参考となる項目、解説④-1

―記載事項―

隣地(地番○番)との境界が不明確である。

―解説―

このような場合は,買受人としては,隣地所有者と境界確認のための協議が必要となるでしょうし,協議が調わなければ境界確定又は所有権の範囲確認の訴訟又は調停などが必要となるでしょう。

その結果,売却対象土地の地積が物件目録記載の地積よりも少なくなる可能性があります。

この点については,執行裁判所が売却基準価額を定める際に考慮されています。

もっとも,不明確の程度がそれほど大きくない場合は,物件明細書にこのような記載をせずに,また,売却基準価額においても特段の考慮をせずに売却する場合もあります。

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投資用不動産を3件所有し、実践してきた競売物件を手にいれスムーズな引き渡しの方法などをお伝えします。

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